İçeriğe geç
Akyol Harita Mühendislik

LİHKAB İşlemleri

Cins Değişikliği

Tapudaki niteliğin değiştirilmesi (tarla → arsa, arsa → bina vb.).

Tescile tabiBu işlem için başvur

Gerekli evraklar

Cins Değişikliği: gerekli evraklar

Hazırladıklarınızı işaretleyin (işaretler yalnız bu tarayıcıda, kaydedilmez).

0 / 5 hazır

Tanım

Cins Değişikliği nedir?

Cins değişikliği, bir taşınmazın tapuda yazan niteliğinin (tarla, arsa, bahçe, kargir ev, bina vb.) arazideki gerçek duruma uygun hâle getirilmesidir. Örneğin arsa üzerine yapılan bina tamamlandığında tapudaki "arsa" niteliği "bina" olarak değiştirilir.

Taşınmazın cinsinin değiştirilmesi durumunda LİHKAB bu işlemleri kontrol eder.

Ne zaman gerekir?

  • Arsanız üzerindeki yapı tamamlandığında ve yapı kullanma izin belgesi alındığında
  • Tapuda kayıtlı yapı yıkıldığında ("bina" niteliğinin "arsa"ya çevrilmesi)
  • İmar planı içinde kalan tarla vasıflı taşınmazın niteliğinin değiştirilmesi gerektiğinde

Süreç nasıl ilerler?

Başvurunuzu aldıktan sonra tapu ve kadastro kayıtlarını inceler, gerekiyorsa ilgili belediyeden (büyükşehir veya ilçe belediyesi) alınması gereken kararı sizinle birlikte planlarız. Arazide ölçü yapılır, teknik belgeler büromuzca hazırlanır; kadastro müdürlüğünün kontrolünden sonra işlem tapu müdürlüğünde tescil edilir. Tescilden sonra yeni tapunuzu tapu müdürlüğünden alırsınız.

Bilmeniz gerekenler

  • Yapıya bağlı cins değişikliğinde yapı kullanma izin belgesi, yıkıma bağlı cins değişikliğinde yıkım belgesi istenir.
  • Yapı kayıt belgesi olan yapılarda, tüm maliklerin muvafakati ve imar planında umumi hizmete ayrılan alanların terkiyle, yapı kullanma izni aranmadan cins değişikliği yapılabilir.
  • Kat mülkiyetine geçiş gibi sonraki işlemler için cins değişikliğinin tamamlanmış olması gerekebilir.

Süreç

Başvurudan tescile dört adım.

  1. 01Başvuru

    Online form, telefon veya büroda. İşlemi bilmiyorsanız sihirbaz yönlendirir.

  2. 02Evrak

    Kimlik, tapu ve işleme özel belgeler. Eksik varsa size bildiririz.

  3. 03Saha ölçümü

    Randevu ile parselde ölçüm; sonuçlar büroda hesaplanır ve çizilir.

  4. 04Tescil / teslim

    Tescile tabi işlerde kadastro ve tapuya iletim, diğerlerinde belge teslimi.

SSS

Sık sorulan sorular

LİHKAB nedir?

LİHKAB, Lisanslı Harita Kadastro Bürosu'nun kısaltmasıdır. Lisanslı harita mühendislerinin, kamu adına belirli harita ve kadastro işlerini yaptığı özel bürolardır. Lisans; kamu veya özel sektörde en az on yıl harita ve kadastro mühendisi olarak çalışmış, 65 yaşını doldurmamış mühendislere verilir.

LİHKAB hangi işleri yapar?

Tescile tabi olmayan işler: aplikasyon krokisi, parsel yer gösterme, bağımsız bölüm yer gösterme. Tescile tabi işler: yola/parka terk, ifraz, ihdas, tevhit (birleştirme), cins değişikliği, irtifak hakkı tesisi veya terkini.

Tescile tabi olmayan; Aplikasyon krokisi, Parsel Yer Gösterme, Bağımsız Bölüm Yer Gösterme yapımı ve kontrolüdür.

Tescile tabi olan; Yola parka terk, ifraz, ihdas(satın alma), birleştirme(tevhit), cins değişikliği, İrtifak hakkı tesisi veya terkini, işlemlerine yönelik talebe bağlı hizmetlerin yapımı, kontrolü, izlenmesi ve ilgilerine sunulmasıdır.

LİHKAB'a kimler başvurabilir?

Taşınmazın sahibi veya noter onaylı vekâletname verdiği vekili başvurabilir.

Taşınmazın sahibi veya noter onaylı vekaletname verdiğiniz ilgili vekiller

Başvuru için hangi evraklar gerekir?

İşleme göre değişir. Çoğu işlemde malikin kimlik fotokopisi (veya vekâletname ve vekilin kimliği) ile tapu fotokopisi ya da tapu kaydı yeterlidir. Her hizmet sayfasında o işleme özel evrak listesi bulunur.

Yaptırmak istediğiniz işleme göre değişiklik gösterir. Ancak işlemlerin çoğunluğunda malikin kendisi ve kimlik fotokopisi veya vekili, tapu fotokopisi veya tapu kaydı ile başvuru yapabilirsiniz.

LİHKAB İşlemleri

İlgili işlemler

Başlayın

Evrakınızı hazırlamadan önce bize yazın; eksik olanı söyleriz.

Online BaşvuruWhatsApp